Principa Romana
 
 
Seget `Centar zdravog življenja´
 
location: Trogir, Croatia
 

 

PROJEKT „CENTAR ZDRAVOG ŽIVLJENJA SEGET“

(ref. oznaka/broj Ugovora RC.2.1.10-0065)

 

Nakon mnogobrojnih sličnih projekata za druge investitore, tim Studia XXL se odlučio na vlastiti hotelski projekt u koji su ugrađena znanja i vještine iskusnih projektanata, uz različita inovativna rješenja koja su integrirana u projekt.

Hotel nosi ime Ola, što na španjolskom znači val. Zanimljiva činjenica da u sklopu hotelske ponude postoji jedrilica istog naziva namijenjena adrenalinskom jedrenju sa vlastitim skiperom. U nastavku detaljnije informacije o samom projektu i ponudi hotela Ola.

 

 

OPĆI PODACI O PROJEKTU

 

  • Investitor: Studio XXL d.o.o., Zagreb, Nova Ves 11

  • Naziv projekta prijavljen na natječaj za dodjelu bespovratnih sredstava EU: „Centar zdravog življenja Seget“

  • Investicija: Hotel „Ola“ - hotel zdravstvenog i medicinskog turizma sa 4 zvijezdice

  • Vlasnik Hotela „Ola“: Studio XXL

  • Vrijednost Hotela „Ola“ prema procjeni sudskih vještaka: oko 12,5 milijuna EUR (u funkciji)

  • Lokacija: Općina Seget Donji, Ulica hrvatskih žrtava 296, Županija Splitsko-dalmatinska, Hrvatska

  • Površina zemljišta: oko 3.300 m2 + pristupna prometnica oko 840 m2

  • Površina pod građevinom: oko 1.300 m2

  • Koeficijent izgrađenosti: oko 40%

  • BRP građevine: oko 5.700 m2 (nadzemno oko 4.440 m2, prizemlje + 4 kata, podzemno - podrum i 48 parkirnih mjesta)

  • Broj smještajnih jedinica: 50 soba uključivo dva apartmana

  • Dodatni sadržaji: Kongresna dvorana koja se može podijeliti u dvije ukupnog kapaciteta do 80 mjesta, prostor u roh-bau stanju izvedbe namijenjen za 2 stomatološke ordinacije sa ljekarnom ili ordinacije druge namjene, restoran, wellness, fitness, spa, unutrašnji i vanjski bazen (na krovu zgrade)

  • Uporabna dozvola: ishođena, pravomoćna

  • Kategorizacija: ishođena

  • Komunalni doprinos: plaćen

  • Početak poslovanja: 31. ožujka 2017. godine

 

 

POSLOVANJE, OBVEZE I ULAGANJE U HOTEL „OLA“

 

Prosječni godišnji ukupni prihod od osnovne djelatnosti u zadnje tri godine je oko 1,3 milijuna EUR.

U svrhu proširivanja postojeće djelatnosti, Studio XXL je odlučio započeti investiciju izgradnje Hotela, a naziv projekta prijavljenog na natječaj otvoren 2013. godine za dodjelu bespovratnih sredstava EU je „Centar zdravog življenja Seget“.

Temeljem javnog natječaja Studiu XXL za izgradnju Hotela dodijeljena su bespovratna sredstva EU fondova u iznosu od 26 milijuna kuna (oko 3,40 milijuna EUR) od čega je iskorišteno oko 21 milijun kuna (oko 2,78 milijuna EUR).

Ostali izvori financiranja za izgradnju Hotela bili su vlastita sredstva (kupnja zemljišta, projekti, dozvole) i dugoročni kredit OTP banke u iznosu od 4,3 milijuna EUR.

 

HOTEL OLA

Hotel Ola se nalazi u neposrednoj blizini međunarodne zračne luke Split i centra grada Trogira (grad pod zaštitom UNESCO-a).

Ovaj boutique hotel je prvenstveno namijenjen individualnim gostima koji čine 80% klijenata. Uz jedinstveni spoj odmora, aktivnosti za tijelo i um te prirodnih ljepota hotel Ola svoju filozofiju temelji na konceptu životnog stila koji omogućava suvremen život u skladu s prirodom.

Hotel ima pedeset soba (standard, superior i suites sobe) od kojih svaka ima prekrasan pogled na Jadransko more i Saldunski zaljev. Uz pogled koji oduzima dah, sve sobe Hotela Ola opremljene su vrhunskim švicarskim madracima ELITE beds oznake EU label koji jamče kvalitetan odmor. Dodatnu hotelsku ponudu čine: wellness, unutarnji i vanjski infinity bazen, paleo/LCHF restoran, konferencijska dvorana, garaža, električni automobil s električnom stanicom za punjenje, skuteri, bicikle, fitness, spa..

Posebnu ponudu hotela čine:

  • Jedinstveni paleo/LCHF friendly restaurant (kuharske radionice)

  • Energy Clinic programi (Energy clinic detox, Inner balance, Elite power sleep, Power weight loss, Paleo LCHF program)

  • Adrenalinsko jedrenje na sportskoj jedrilici Ola sa instruktorom, skiperom Toniem Bulajom

  • Izleti u prekrasnoj okolici (Split, slapovi Krke, Plitvička jezera, rafting, kušanje vina, izleti brodom na dalmatinske otoke, najam skutera, (125cc), ture i izleti prilagođeni individualnim potrebama i željama gostiju….)

  • Napoleonov put ili cesta zdravlja u blizini hotela

  • Besplatan prijevoz električnim automobilom do plaže ili do stajališta taxi broda

  • Tečaj ronjenja i posjet podvodnom muzeju u blizini hotela

  • Quado adventures adrenalinska vožnja

 

 

 


 

Više informacija na sljedećem videu: Welcome to hotel Ola i webu: www.hotelola.hr

 

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kopacki rit
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
`Kopački rit´ Nature Park

location: Kopački rit, Croatia
 
| area: 127.000 m2 gbatype: visitor centre
| client: Kopački rit Nature Parkyear: 2003. built
 
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lonjsko polje
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
`Lonjsko polje´ Nature Park

location: Krapje, Croatia

area: 760 m2 gba | type: administrative buildings complex
client: Lonjsko polje Nature Park | year: 2006. built
 
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Juceravan
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
`Jučeravan´ Resort

location: Island of Brač, Croatia
 
| area: 450.000 m2 gba | cost: 10.000.000 €
| type: leisure | year: 2004. concept design
 
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Torkul Krk
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
`Torkul resort´ Krk

location: Island of Krk, Croatia
 
| area: 275.000 m2 gba | client: Spectator
| year: 2011. project
 
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hotel Frasker

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Congress hotel `Frašker´ 
 
location: Island of Frašker, Croatia
 
| area: 10.040 m2 gba | cost: 10.000.000 €
| year: 2004. concept design
 
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
St.Teresa Požega
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
`St.Teresa´ Square Požega

location: Požega, Croatia
 
| area: 7.670 m2 gbatype: public square - urban study
| client: City of Požega | year: 2009. competition project
 
 
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------